吉利安·洛瓦托喜欢住在加州奥兰治县，但她讨厌该地区的高房价。
“我的妻子杰米和我知道我们无法在加州买到我们想要的房子，”吉莉安解释说。“我们觉得我们会一辈子都在租房子。”
所以在2021年，他们决定搬到另一个州——虽然很多地方的生活成本都比加州低，但这对夫妇还是选择了德克萨斯州，因为杰米是一名高尔夫教练，因为“天气状况会在她的工作时间里发挥很大作用。”
在周游了整个州之后，他们决定搬到德克萨斯州的奥斯汀，因为“那里最像我们”。
这对夫妇后来在那里买下了他们梦想中的房子，在那里，他们和他们的狗可以进入附近的树林和当地的小溪，这些都是他们以前在加州城市无法享受的。
洛瓦托说:“从积极的方面来说，生活已经非常不同了。”“虽然我们怀念加州的很多东西，但搬到奥斯汀让我们实现了共同拥有一个家的梦想。”
“德克萨斯”趋势:为什么加州人搬到德克萨斯和其他州
在寻找经济适用房的过程中，这些从加州转到德州的人并不孤单。厌倦了加州高房价的加州人正在全国各地寻找更好的房地产交易。
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德州房地产经纪人发布的《2024年德州搬迁报告》显示，到目前为止，德州是加州最受欢迎的目的地，估计2022年将有10.2万名金州居民搬到孤星州。
还有更多的人希望搬到那里。Realtor.com在2024年4月至6月期间的数据显示，在浏览德克萨斯州房源的购房者中，有8.1%来自加州。这两个州之间越来越多的相似之处甚至导致了“德克萨斯”这个词的出现。
虽然德克萨斯州可能是加州人最希望搬迁的目的地，但Realtor.com的数据也显示，他们正在仔细阅读亚利桑那州(7.5%)、内华达州(7.4%)、佛罗里达州(6.7%)、俄勒冈州(5.8%)、华盛顿州(4.8%)、田纳西州(4.7%)、伊利诺伊州(4.1%)、爱达荷州(3.5%)和密苏里州(2.9%)的大量房单。
虽然这些州待售房屋的承受能力各不相同，但与加州相比，它们都是便宜的。
“寻求负担能力是加州人在这些州购物的关键原因之一，”Realtor.com的高级经济学家许佳怡说，他指出，2024年7月加州的挂牌价格中位数(777,900美元)几乎是德克萨斯州价格(38万美元)的两倍。
位于达拉斯的市场研究公司Residential Strategies的泰德•威尔逊(Ted Wilson)表示，德克萨斯州没有州所得税，就业增长强劲，生活成本低，这些因素也促成了来自加州、芝加哥和东海岸的移民“非常强劲的激增”。
徐补充说:“除了高房价，野火等高昂的保险成本也可能增加住房负担，迫使人们搬离加州。”
弗吉尼亚大学(University of Virginia)的人口统计学家汉密尔顿·伦巴德(Hamilton Lombard)指出，“加州的生活成本如此之高，而美国其他任何地方的生活成本都相对较低。”因此，对于那些想要离开该州的人来说，这种传播是巨大的。”
在家工作政策是如何帮助加州人搬家的
来自南加州的朱莉·约翰逊于2023年搬到了拉斯维加斯。
她说:“我知道我的钱会在这里走得更远。”“当时，我正在远程工作，我知道我的一些老同事在[COVID-19]大流行后期搬到了这里。”
内华达州是另一个受加州移民欢迎的地方，根据该州机动车辆管理局获得的驾照上交数据，从2020年到2023年，内华达州吸收了369,878名加州居民。
约翰逊说，拉斯维加斯的住房“绝对比南加州更实惠”，她还说，她住在一间一卧室一浴室的房子里，每月租金不到1200美元，包括水电费。虽然她知道生活成本会更低，但在失去工作后，她对城市中许多高薪工作机会感到惊喜。
“我遇到了待遇更好的工作，”她说。
至于未来，约翰逊说，她很高兴自己有勇气搬出加州，但她不确定自己是否会永远留在内华达州。她甚至暗示她可能会考虑住在太平洋西北部。
她说:“拉斯维加斯对我很好，所以我们将拭目以待。”
为什么气候温暖的州仍然受欢迎
佛罗里达和加利福尼亚有很多共同之处:阳光、海滩，甚至还有迪斯尼主题公园。因此，许多加州人也搬到阳光之州也就不足为奇了。数据显示，2021年有3.7万名加州人搬到了佛罗里达州。2022年，超过5万名加州人效仿。
迈阿密的房地产经纪人坦尼娅·范特普尔(Tanya Vanterpool)说，她看到“相当多”的移民来自加州和美国其他地区。
她说:“人们从纽约、新泽西、伊利诺伊州，甚至远至华盛顿等州搬来。”“这一趋势反映了一个更广泛的国家转变，个人正在寻求更好的生活质量，更大的空间和负担能力，佛罗里达一直提供。”
范特普尔说，许多人被佛罗里达吸引是因为这里的住房成本相对较低，没有州所得税，当然还有全年宜人的天气。
她说:“佛罗里达州举世闻名的迷人海滩、热闹的城市和各种娱乐机会为每个人提供了一些东西，使其成为家庭和退休人员的首选。”
加州人愿望清单上另一个气候温暖的州是田纳西州:根据人口普查数据，在2021年7月至2022年7月期间，有2.2万名加州人搬到了田纳西州。
田纳西州克拉克斯维尔(Clarksville) CENTURY 21 Platinum Properties的经纪人兼所有者凯拉·冈特(Kayla Gunter)表示，她预计这一趋势将持续下去。
她说:“田纳西州的生活成本相对较低，房地产价格也负担得起，已经成为(对加州人)有吸引力的目的地。”她还补充说，像《金钱》杂志评选的美国50个最适合居住的城市克拉克斯维尔这样的城市尤其令人向往，因为它们提供了“城市设施、自然美景和较低的住房成本”。
为什么“负担能力”是一个相对术语
虽然俄勒冈州的波特兰并不以便宜的房地产而闻名，但它是加州人最喜欢的另一个目的地。根据美国人口普查局的数据，2022年，36,429名加州人搬到了俄勒冈州。
凯文·克雷泽(Kevin Kretzer)于2023年从加州搬到波特兰，他说这里仍然比他以前在南加州的家便宜。
他说:“我偶尔会在家乡看看适合养狗的公寓，但我在波特兰花这么多钱找不到适合养狗的单卧室公寓。”
但除了负担能力之外，真正吸引俄勒冈的是它的文化:户外生活方式、食物和人民。在新州生活了一年之后，克雷泽对自己的搬家感到兴奋不已，他希望能长期住在波特兰——他的目标是买一套房子。
他说:“虽然这在南加州是不可能的，但我可能会看到在这里发生的事情。”
