两家著名的房地产经纪人成立了一个新的行业协会，直接抨击陷入困境的全美房地产经纪人协会(National association of Realtors)。
NAR成立于100多年前，总部位于芝加哥，长期以来一直主导着美国房地产业，每年从150万会员那里收取数亿美元的会费。它拥有"房地产经纪人"这个词的商标
但近年来，该组织背负着一连串反垄断诉讼和性骚扰指控。在过去的几个月里，多位高层领导人辞职，引发了业内人士的担忧，即该组织正处于崩溃的边缘。
Compass公司的纽约经纪人杰森·哈伯(Jason Haber)和奢侈品经纪公司Agency的创始人、洛杉矶名人经纪人毛里西奥·乌曼斯基(Mauricio Umansky)告诉《纽约时报》，他们的新组织美国房地产协会(American Real Estate Association)可能是另一种选择。
预计他们将于周三在房地产新闻网站Inman主办的房地产会议Inman Connect New York上宣布AREA的计划。NAR没有立即回应置评请求。
46岁的哈伯是土生土长的纽约人，是一名经纪人和企业家，曾在地方、州和联邦政府工作过。自8月以来，他一直是全美房地产经纪人协会最直言不讳的批评者之一，当时《纽约时报》披露了对该协会时任主席肯尼·帕塞尔(Kenny Parcell)的广泛性骚扰指控。他发起了全国房地产经纪人协会问责项目，这是一个草根组织，提出了几项要求，包括帕塞尔及其首席执行官鲍勃·戈德伯格立即辞职。两人都已下台。
53岁的乌曼斯基是电视真人秀的常客。他很快就被《买下比佛利山庄》、《与星共舞》和《比佛利山庄的真正主妇》的粉丝认出来了，他的妻子凯尔·理查兹(Kyle Richards)是该剧的常规演员(两人目前已经分居)。他也一直与NAR不和;2020年，他起诉该组织关于房地产上市数据库的政策，称这些政策是反竞争的，破坏了他在洛杉矶创建的一个私人场外上市数据库。NAR提出上诉，要求最高法院驳回诉讼，但被驳回;该案已发回地方法院审理，目前正在审理中。
这两名经纪人原本计划晚些时候成立他们的团队，但由于考虑到NAR的法律问题和领导层流失，他们将时间提前了。该组织的新主席在一月初突然辞职，原因是受到了所谓的敲诈威胁。
去年10月，密苏里州的房屋卖家赢得了一场针对该组织的具有里程碑意义的佣金诉讼，这让会员们感到沮丧。根据全国房地产经纪人协会的规定，房屋卖家必须向代表买家的经纪人支付佣金。房屋卖家长期以来一直声称，该规定迫使他们向代理商支付过高的费用，但在密苏里州的案件中，一个团体最终提起了诉讼。此后，全国各地又发生了十几起类似的诉讼。
一项具有里程碑意义的陪审团裁决可能会颠覆房屋买卖。在伊利诺伊州，改革已经在进行中。]
另一项受到法律审查的全国房地产经纪人协会规定，只有全国房地产经纪人协会成员才能访问用于列出房屋的大多数私人数据库，称为“多重上市服务”。大多数数据库是由作为全国房地产协会附属机构的地方房地产协会操作的，它们的信息局限于一个小的地理区域。
乌曼斯基表示，AREA将为其成员提供一个全国性的房屋信息数据库，作为替代方案，该数据库是利用他从自己的私人房源服务中获得的技术建立起来的。这个平台被他们称为国家上市服务，目前在theNLS.com上提供有限的上市信息。
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乌曼斯基说:“一个可以访问全国所有房源的集中数据库对这个行业的每个人都更好，有人必须这样做。”
此外，AREA将允许代理商设定自己的佣金率，并且不需要买卖双方代理商之间的任何合作。
哈伯说，从组织上讲，AREA将不设总裁和副总裁。他强调，他的目标不是寻求取代这个有100年历史的协会，而是提供一些新的东西。
“全国房地产经纪人协会太大而不能倒闭，直到它倒闭，”他说。“人们想要不同的东西。如果我们试图复制NAR的模式，我们就会失败。”
两人都承认，他们新组织的许多细节需要解决。他们目前用自己的钱资助该组织，但希望从投资者那里筹集5000万到1亿美元。他们至少在未来六个月内不打算向会员收费，当他们开始收费时，他们估计会费将在400到500美元之间，这大约是经纪人向NAR及其州和地方房地产经纪人组织支付的费用的一半。
他们还不知道该组织的总部将设在哪里，尽管他们正在考虑佛罗里达州和德克萨斯州的地点。然而，他们所知道的是他们的口号:“Trade Up”。
